Certains immeubles haussmanniens se contentent de vieillir. Celui-ci a choisi de se réinventer. Fraîchement rafraîchi, il abrite au premier étage un T5 où un designer immobilier est passé avant vous — pour révéler ce que personne d’autre n’avait vu.
On pousse la porte. Rien ici n’est resté au hasard. L’entrée distribue naturellement les pièces — un dressing glissé là où on ne l’attend pas, discret et pratique. Puis le salon-séjour s’ouvre, largement, sur une cuisine qui ne se cache pas : ici, on cuisine en regardant ceux qu’on aime. Un premier balcon, plein sud, prolonge la pièce vers l’extérieur — le café du matin s’y prend debout, le visage tourné vers le soleil, les pieds encore chauds du parquet.
Plus loin, une pièce s’offre son propre extérieur, suspendu au-dessus de l’agitation de la rue : chambre pour l’un, bureau pour l’autre, elle se love juste à côté de l’espace de vie et s’adapte à qui l’habite. Une autre chambre s’accompagne d’un dressing généreux, une troisième s’en passe très bien. Et tout au bout, la suite parentale ferme la marche : dressing, salle d’eau privative — un espace qui s’appartient, loin du bruit du reste de la maison.
Partout, les placards ont été taillés sur mesure — pas un centimètre perdu, pas un rangement laissé au hasard. Une seconde salle d’eau, équipée de son propre WC, et un WC indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble : la maison a été pensée pour que personne n’attende jamais derrière une porte.
C’est une histoire de famille qui cherche encore ses habitants. Le bâti a fait sa part — rénové, redessiné, prêt. À deux pas du parc d’Albret et des berges de l’Adour, il ne manque plus que les voix qui rempliront ces pièces, les pas dans le couloir, le sel de l’Adour porté par la fenêtre entrouverte.
Nous ne vendons pas un appartement à Saint-Esprit. Nous ouvrons la porte d’une vie qui peut commencer dès aujourd’hui.
495 000€ FAI
PRIX NET VENDEUR : 471 429 €
HONORAIRES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : 23 571€ TTC SOIT 5% DU PRIX NET VENDEUR.
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